Строительство собственного дома – это мечта многих. Однако, чтобы воплотить ее в реальность, необходимо пройти множество этапов, в т.ч. и получить разрешение на строительство. Для этого потребуется собрать пакет документов, который включает в себя⁚

1. Документы на земельный участок

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды, если участок находится в аренде.
• Кадастровый паспорт земельного участка, содержащий информацию о его границах, площади, местоположении.
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке.
• Документы, подтверждающие целевое назначение участка (например, для индивидуального жилищного строительства).

2. Проектная документация

• Архитектурный проект, включающий в себя план дома, фасады, разрезы, план кровли, спецификацию материалов.
• Инженерные проекты⁚ проект водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения, газоснабжения (при необходимости).
• Проект благоустройства территории, включающий план озеленения, дорожек, парковки.

3. Документы, подтверждающие правомочность застройщика

• Паспорт застройщика.
• Документы, подтверждающие полномочия, если застройщик является юридическим лицом (устав, протокол о назначении руководителя, выписка из ЕГРЮЛ).

4. Документы, подтверждающие финансирование

• Свидетельство о праве собственности на средства, которые будут использоваться для строительства.
• Договор банковского кредитования, если строительство ведется за счет кредитных средств.

5. Согласования

• Согласование проекта с органами архитектуры и градостроительства.
• Согласование с органами Роспотребнадзора, если планируется строительство объектов, связанных с водоснабжением и канализацией.
• Согласование с органами пожарной безопасности, если проект предусматривает использование материалов, требующих специальных мер пожарной безопасности.
• Согласование с органами охраны окружающей среды, если строительство может повлиять на экологическую обстановку.

6. Юридические документы

• Заявление на получение разрешения на строительство, составленное по установленной форме.
• Договор подряда, если строительство будет осуществляться подрядчиком.
• Страховой полис, подтверждающий страхование ответственности застройщика.

7. Дополнительные документы

• Справки о наличии инженерных коммуникаций на участке.
• Разрешения на проведение земляных работ.
• Документы, подтверждающие правомочность использования материалов для строительства.

Процесс получения разрешения на строительство может быть длительным и сложным. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который поможет собрать все необходимые документы, оформить их в соответствии с требованиями законодательства и получить разрешение на строительство в кратчайшие сроки.