Построить собственный дом – мечта многих․ Но перед тем, как начать воплощать ее в жизнь, необходимо получить разрешение на строительство․ В этом материале мы подробно разберем, что такое разрешение на строительство ИЖС, как его получить и какие документы для этого необходимы․
Что такое разрешение на строительство ИЖС?
Разрешение на строительство ИЖС – это официальный документ, который дает право на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․ Получение этого документа – обязательная процедура, которая регулируется законодательством Российской Федерации․
Какие документы необходимы для получения разрешения?
Для получения разрешения на строительство вам потребуется собрать пакет документов, включающий в себя⁚
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т․д․)․
- Проект дома, разработанный и согласованный с архитектурно-планировочным управлением․ Проект должен содержать планировку, конструктивные решения, инженерные сети, коммуникации, а также соответствовать градостроительным нормам и требованиям․
- Свидетельство о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка․
- Технический план земельного участка․
- Заявление на получение разрешения на строительство, составленное по установленной форме․
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины․
Процедура получения разрешения на строительство
Процедура получения разрешения на строительство ИЖС выглядит следующим образом⁚
- Подготовка документов․ Соберите все необходимые документы, указанные выше․
- Подача заявления․ Подайте заявление на получение разрешения в орган местного самоуправления, отвечающий за градостроительную деятельность, по месту расположения земельного участка․
- Рассмотрение заявления․ Орган местного самоуправления рассмотрит ваше заявление в течение 30 дней․
- Выдача разрешения․ В случае положительного решения вам будет выдано разрешение на строительство․
Важные моменты
При получении разрешения на строительство необходимо учитывать следующие важные моменты⁚
- Соблюдение градостроительных норм и требований․ Проект дома должен соответствовать установленным нормам и требованиям․
- Согласование проекта․ Проект должен быть согласован с архитектурно-планировочным управлением․
- Оплата государственной пошлины․ Оплата государственной пошлины за выдачу разрешения на строительство производится в установленном порядке․
- Сроки действия разрешения․ Разрешение на строительство действует в течение 10 лет с момента его выдачи․
Получение разрешения на строительство ИЖС – важный этап в процессе возведения собственного дома․ Соблюдая все необходимые требования и процедуры, вы сможете получить разрешение и приступить к строительству своего индивидуального жилого дома․